房产到底具有什么功能？

来源：　　　2017-07-11 18:18:46

房产到底是一个什么行业，经济学范畴还是金融学范畴？是大类资产投资范畴还是普通居住商品？如果是简单居住功能属性，那价格涨幅不合理，那如果是投资属性，只涨不跌不合乎情理。

我们先说说房子到底具有哪些功能？

1. 居住功能：
我想这个不用解释，大家买房首先为了住。

2. 学校功能：
如果说房子只具有居住功能，我想只能骗骗小孩子，不然不会有什么学区房，不会有什么名校房。学区是一个房子最重要的功能属性之一，学区价值有时是房子的主要价值之一。

3. 金融功能：
我想如果你没有不动产，银行都不敢借给你钱，私人借贷机构更是不可能借给你钱，甚至信用卡等等都是小额度的信用卡。

4. 增值功能：
这个比较有意思，只要买房子大概率是增值的，当然必须从长周期来看，在人口流入城市来看。

5. 出租功能：
这点也是居住功能。我解读一个事情，就是要规范租房市场，也就是房子可以用来出租，但不能用来炒作。

6. 其它功能：
包括炫耀功能，我想这个比较直接；如果有稀缺景观还有让心里舒服功能等等。

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